Содержание

Новости

Перевод дачных и садовых домов в жилые дома

Дача с бассеином

05.06.2015 вступил в силу Порядок перевода дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома, утвержденный постановлением КМУ от 29.04.2015 № 321 (далее – Порядок).

Порядок предусматривает, что перевод осуществляется бесплатно органами местного самоуправления, с которыми конкретный дом связан административно или территориально. Впрочем, приватизация земельных участков в пределах определенных законодательством норм тоже предусмотрена бесплатная. Но мы-то с вами уже знаем во что она, в ряде случаев, обходится. Так и здесь не все просто. Для перевода собственник дома должен вместе с заявлением установленной формы (форма прилагается к Порядку) подать в исполнительный орган местного совета:

· удостоверенную в установленном порядке (читаем – нотариально) копию правоустанавливающего документа на дом;

· письменное согласие сособственников (при их наличии) на перевод;

· отчет технического осмотра с заключением о соответствии дома государственным строительным нормам (интересно: на сколько «взлетит» сейчас цена на такие отчеты?). Технический осмотр проводится без применения оборудования для определения характеристик конструкций и выполнения изыскательских работ на основании заключенного договора хозяйствующим субъектом, у которого работает один или больше ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, прошедшие проф.аттестацию в соответствии с постановлением КМУ от 23.05.2011 г. № 554.

По итогам рассмотрения поданных документов у уполномоченного органа на принятие решения есть месяц. Перечень оснований для отказа исчерпывающий. Отказ допускается только при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

· подан неполный пакет документов;

· в поданных документах выявлены недостоверные сведения;

· по результатам технического осмотра было установлено несоответствие дома государственным строительным нормам.

В случае получения отказа можно повторно подать документы после устранения причин несогласия органа исполнительной власти с переводом. Решение о переводе является основанием для внесения соответствующих изменений в записи Государственного реестра вещных прав на недвижимость.

Так что ждем подорожания дачных и садовых домиков?

При этом логичным будет при покупке такого домика (в надежде перевести его в «полноценное жилье») заранее поинтересоваться у специалистов о реальности (и стоимости в конкретном случае) получения отчета с заключением о соответствии дома государственным строительным нормам.

Виктория Доценко,

адвокат, управляющий партнер юридической компании “УкрКонсалтСолюшн” (ООО “УКС”).

Спільний захід ДСО при МВС України та адвоката юридичної компанії «УкрКонсалтСолюшн» Доценко Вікторії

DSC_5440

04.06.2015-05.06.2015 у Департаменті Державної служби охорони при МВС України відбувся дводенний семінар-нарада “Організація безпеки договірних відносин і повернення боргів”, на якому у якості тренера відпрацювала адвокат, керуючий партнер і директор юридичної компанії «УкрКонсалтСолюшн» Доценко Вікторія. Співпраця триває.

https://www.dso.gov.ua/novini/seminar-narada-pratsivnikiv-pidrozdiliv-juridichnogo-zabezpechennja-derzhavnoji-sluzhbi-ohoroni

Відомості про кінцевого вигодоодержувача (вигодоодержувачів) юридичної особи

Нагадуємо, що до 25.05.2015 р. на виконання пункту 2 прикінцевих та перехідних положень Закону України від 14.10.2014 р. № 1701- VІІ юридичні особи мають подати державному реєстратору реєстраційну картку «Форма 4», в якій заповнити відповідні поля для внесення до Єдиного державного реєстру необхідних відомостей. А саме: відомості про свого кінцевого вигодоодержувача (вигодоодержувачів), у тому числі кінцевого вигодоодержувача (вигодоодержувачів) їх засновника, якщо засновник – юридична особа.

Законодавство передбачає адміністративну відповідальність за ненадання інформації про вигодоодержувачів. Неподання юридичною особою державному реєстратору передбаченої Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців" інформації про вигодоодержувача (вигодоодержувачів) юридичної особи – тягне за собою накладення штрафу від трьохсот до п’ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян".

Не гаємо час!

Знаете ли Вы, что

clip_image002по итогам работы хозяйственных судов Украины за 2012 год (Постановление Пленума Высшего хозяйственного суда Украины, от 21.02.2013, № 5 "Об итогах работы хозяйственных судов Украины в 2012 году и заданиях на 2013 год") в государственный бюджет Украины уплачено или взыскано 408 млн. грн. Государственной пошлины и судебного сбора! И это только по хозяйственным спорам!

Не трудно догадаться, что львиная доля этих поступлений – от сумм в спорах по договорным отношениям между хозяйствующими субъектами, и не только за подачу исков, как таковых.

Например, после «выхода в свет» Закона Украины «О судебном сборе» многие процессуальные действия, не оплачиваемые ранее, стали подлежать обязательной оплате в виде судебного сбора. Мы с вами уже знаем, что если хозяйственным судом рассмотрено и отклонено заявление, к примеру, об обеспечении иска, то заявитель может в рамках одного и того же процесса не единожды (заново) подавать такое заявление (нет ограничений в количестве). Однако, если хозяйственным судом рассмотрено и отклонено заявление об обеспечении иска, то за предоставление другого заявления по тем же вопросам заявитель обязан снова оплатить судебный сбор и в полном объеме. Использование с этой целью первоначального документа об уплате судебного сбора не допускается. Так высказался Высший хозяйственный суд Украины в п.2.14 постановления своего Пленума №7 от 21.02.2013г. "О некоторых вопросах практики применения раздела VI Хозяйственного процессуального кодекса Украины".

«Рекордсменами» по количеству обращений за защитой своих прав, рассмотренных в 2012 году первыми инстанциями (местными хозяйственными судами) являются Киевская (32,4 тыс.), Днепропетровская (21,5 тыс.) и Донецкая (13,5 тыс.) области.

В 2012 году изменено и отменено 3,6 % судебных актов местных хозяйственных судов в результате их пересмотра высшими судебными инстанциями.

В 2012 году в Высший хозяйственный суд Украины поступило 1,7 тыс. заявлений о пересмотре судебных решений хозяйственных судов Верховным Судом Украины. По результатам проверок этих заявлений принято только 65 постановлений о допуске дел в Верховный Суд Украины. Это менее 0,5 процента!!!

При этом необходимо учитывать, что Законом Украины "О судебном сборе" не предусмотрено возвращение сумм судебного сбора, оплаченных за предоставление заявлений о пересмотре судебных решений, в связи с отказом в допуске дел к производству (п.14 постановления пленума Высшего хозяйственного суда Украины от 11.10.2010 N 2 "О некоторых вопросах практики применения раздела XII 2 Хозяйственного процессуального кодекса Украины").

И если бы «беда» крылась только в ненужных порой тратах на судебные процессы, которые можно было бы уменьшить… Проблема еще и в том, что при несоблюдении / незнании постоянно меняющихся законодательства и судебной практики (про халатность умолчим) кредиторы, отпустившие продукцию или оказавшие услуги с отсрочкой платежа могут быть вовлечены в уголовное производство и вереницу незапланированных проверок. А почему? Да потому, что кредитор при обращении в суд за защитой своих нарушенных прав, должен сначала убедиться в том, что его договорная документации (или документооборот) не содержит в себе дефекты, связанные с нарушением законодательства. В противном случае, в соответствии со ст. 90 ХПКУ хозяйственный суд, выявив при решении хозяйственного спора нарушение законности или недостатки в деятельности предприятия, выносит частное определение (окрема ухвала), которое направляется соответствующим предприятиям, государственным и другим органам, должностным лицам, которые несут ответственность за уклонение от выполнения указаний, содержащихся в этом документе.

Если при решении спора хозяйственный суд выявит в деятельности работников предприятий и организаций нарушения законности, которые содержат признаки криминального правонарушения, хозяйственный суд направляет об этом факте уведомление прокурору или органу досудебного расследования (ст.90 Хозяйственного процессуального кодекса Украины в редакции  от 16.05.2013 р.).

В 2012 году хозяйственными судами активно осуществлялись мероприятия, «направленные на предупреждение правонарушений в сфере экономических правоотношений». Было вынесено 1,4 тысяч частных определений по поводу нарушений или существенных недостатков в деятельности предприятий, их должностных лиц. В прокуратуру и органы внутренних дел направлено 382 уведомления.

И что же делать со всей этой статистикой? Учиться, учиться и еще раз учиться! Увеличивать свой доход за счет уменьшения расходов.

О новациях в договорных спорах в хозяйственной сфере, которые без преувеличения можно назвать революционными, Вы сможете узнать, приняв участие в «горячем» мини-семинаре «Революционные новшества 2013 года в хозяйственной договорной деятельности и спорах», который состоится в Донецке 15 августа 2013 г.

НЕРАБОЧИЕ ДНИ В ЕВРОПЕЙСКОМ СУДЕ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА В 2013 ГОДУ

image

Наряду с субботами и воскресеньями следующие праздничные дни в 2013 году являются в Европейском Суде по правам человека (ЕСПЧ) нерабочими:

  • 29 марта, пятница;
  • 01 апреля, понедельник;
  • 01 мая, среда,
  • 08 мая, среда;
  • 09 мая, четверг;
  • 20 мая, понедельник;
  • 15 августа, четверг;
  • 01 ноября, пятница;
  • 11 ноября, понедельник;
  • с 23 декабря (понедельник) по 31 декабря (вторник).

Обычно ЕСПЧ не работает в конце декабря на протяжении нескольких дней подряд. Однако даже в этот период времени он может принять решение по обоснованному ходатайству о применении обеспечительных (срочных) мер, предусмотренных Правилом 39 Регламента Страсбургского Суда, например, когда речь идет о грозящей лицу незамедлительной экстрадиции (см., например, пункт 4 Постановления Европейского Суда по правам человека по делу «Камалиевы против России» (Kamaliyevy v. Russia, жалоба N 52812/07) от 03 июня 2010 года). В случае, если Вы хотите направить соответствующее ходатайство в декабрьские праздники (рождественские), целесообразно воспользоваться факсом (+33 (0)3 88 41 27 30), т.к. даже экспресс-почта может не доставлять корреспонденцию в эти дни.

Иные средства связи с ЕСПЧ.

Время, в которое Вы можете позвонить в Секретариат ЕСПЧ: с 9:00 до 12:00 и с 14:30 до 17:00 (страсбургского времени) с понедельника по пятницу (за исключением праздничных дней, см.выше).

ТЕЛЕФОН ЕВРОПЕЙСКОГО СУДА ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА: +33 (0)3 88 41 20 18.

33 — код Франции.

С марта 2010 года в ЕСПЧ в рабочее время функционирует телефонная голосовая система, поддерживающая целый ряд европейских языков, в том числе русский. Для пользования системой необходимо перевести свой телефонный аппарат в тональный режим, если он не установлен у Вас по умолчанию. После того, как Вы дозвонились по указанному номеру, нажмите клавишу «4» для перехода в русскоязычное голосовое меню. После этого Вам будет предложено:

  • получить информацию по жалобе, которая уже подана в Страсбургский Суд, нажав «1»;
  • получить информацию об обращении в ЕСПЧ, нажав «2»;
  • получить ответ на вопрос, связанный с применением срочных мер по предотвращению выдворения за пределы государства или иных временных мер в соответствии с Правилом 39 Регламента ЕСПЧ, нажав «3»;
  • обратиться по другому вопросу, нажав «4».

Если после дозвона Вы воспользуетесь первым пунктом голосового меню, Вам сообщат, что Вы не можете получить информацию о состоянии жалобы по телефону, после чего связь будет разорвана. В случае нажатия цифры «2» Вам просто назовут адрес веб-сайта ЕСПЧ – http://www.echr.coe.int. При использовании двух других вариантов Вы будете перенаправлены на оператора.

О возможности обращения в Страсбургский Суд по электронной почте сказано в пункте 14 Пояснительной записки для желающих обратиться в Европейский Суд, входящей в пакет «Документации для желающих обратиться в Европейский Суд по правам человека», направляемой заявителям Секретариатом ЕСПЧ в ответ на получение предварительной жалобы. Однако ни в Регламенте ЕСПЧ, ни в Практических инструкциях, изданных Председателем (Президентом) ЕСПЧ, не упоминается возможность подачи жалобы по электронной почте. Более того, Страсбургский Суд никогда официально не публиковал специального e-mail, на который можно было бы отправить жалобу. Наконец, в пункте 4 Практической инструкции по подаче письменных отзывов сторонами разбирательства в Европейском Суде прямо запрещена отправка письменного отзыва (меморандума) заявителя по электронной почте.

Указанное позволяет прийти к выводу, что практически жалоба, в т.ч. предварительная, не может быть официально направлена в ЕСПЧ по e-mail.

Пересылка по электронной почте иных документов в ЕСПЧ, если она предварительно прямо не согласована с соответствующим сотрудником Секретариата ЕСПЧ или не инициирована им самим, также практически невозможна.

Если Вы попытаетесь направить жалобу или какие-либо сообщения, связанные с жалобой, через специальную форму для связи на официальном сайте ЕСПЧ, Вы получите в конце следующее сообщение: «Your request was sent to the European Court of Human Rights. Please note that if your request concerns an application which you have brought before the Court or which you wish to bring before the Court, it will not be dealt with. If you wish to contact the Registry in relation to such an application, you must do it by fax or post…» («Ваш запрос был отправлен в Европейский Суд по правам человека. Пожалуйста, обратите внимание, что если Ваш запрос касается жалобы, направленной в Европейский Суд по правам человека, или жалобы, которую Вы собираетесь отправить, он не будет рассматриваться. Если Вы хотите связаться с Секретариатом по поводу жалобы, Вы должны использовать факс или [бумажную] почту…»).

Фактически некоторым иногда удается получить по телефону информацию о судьбе их жалобы, т.к. при решении вопроса о том, предоставлять ли ее, работники Секретариата пользуются весьма широкой свободой усмотрения. Однако для получения соответствующей информации следует выбирать не первый, а четвертый пункт русскоязычного голосового меню (пожалуйста, не используйте третий пункт для случаев, для которых он не предназначен).